Nắng nóng gay gắt đang khiến các công trình hướng Tây trở thành vấn đề lớn cho cư dân tại Hà Nội, gây ra tình trạng nóng bức, khó chịu và tăng chi phí điện năng do điều hòa phải hoạt động liên tục. Để đối phó, nhiều gia đình đã chủ động tìm kiếm các giải pháp như dán film cách nhiệt, lắp rèm cửa hai lớp, trồng cây xanh, và sử dụng sơn/kính cách nhiệt. Sự khắc nghiệt này cũng làm thay đổi tiêu chí lựa chọn bất động sản của người mua, khiến các căn hướng Tây kém hấp dẫn và khó thanh khoản hơn. Tuy nhiên, các chuyên gia kiến trúc nhấn mạnh rằng với thiết kế tối ưu ngay từ đầu và ứng dụng vật liệu tiên tiến như kính Low-E, tường hai lớp, hoặc lam chắn nắng, tình trạng nóng bức hoàn toàn có thể được khắc phục hiệu quả, mang lại không gian sống dễ chịu.
Chủ nhà nỗ lực tìm kiếm giải pháp tối ưu cho công trình hướng Tây giữa bối cảnh nắng nóng gay gắt
Chị Nguyễn Thu Hương, một cư dân tại phường Tây Mỗ (Hà Nội), chia sẻ về trải nghiệm của gia đình sau khi sở hữu căn hộ hướng Tây Nam hai năm trước. Quyết định mua căn hộ này phần lớn do mức giá hấp dẫn hơn khoảng 200 triệu đồng so với các căn hướng Đông. Mặc dù thời điểm nhận nhà vào mùa đông năm ngoái không có vấn đề gì đáng kể, sự khắc nghiệt của mùa hè năm nay đã khiến gia đình chị đối mặt với những thách thức rõ rệt về nhiệt độ.
“Từ khoảng 14 giờ chiều cho đến tối, tường và bề mặt kính trở nên nóng rực. Có những lúc, khi vừa về đến nhà và mở cửa, luồng hơi nóng phả ra mạnh mẽ như từ một chiếc lò nướng đang hoạt động. Dù hệ thống điều hòa phải hoạt động liên tục, không gian bên trong vẫn duy trì cảm giác bí bách và oi bức khó chịu”, chị Hương mô tả tình trạng.
Việc ứng dụng film cách nhiệt trong suốt hoặc tối màu đang trở thành giải pháp ưu việt và phổ biến cho các căn hộ hướng Tây nhằm tối ưu hóa hiệu quả giảm nhiệt.
Để đối phó với tình trạng này, gia đình chị đã áp dụng các biện pháp như dán film cách nhiệt cho toàn bộ hệ thống kính và lắp đặt rèm cửa hai lớp. Chị Hương ghi nhận rằng sau khi dán film cách nhiệt, nhiệt độ bên trong căn hộ đã trở nên dễ chịu hơn đáng kể. Tuy nhiên, trước diễn biến nắng nóng gay gắt gần đây, chị đang tiếp tục tìm hiểu và cân nhắc trồng thêm hoa giấy tại ban công nhằm tăng cường khả năng che chắn nhiệt.
Không chỉ riêng các căn hộ chung cư, các chủ sở hữu nhà mặt đất tại Hà Nội cũng đang tích cực triển khai đa dạng giải pháp chống nóng, từ việc lắp đặt lam chắn nắng, sử dụng sơn cách nhiệt chuyên dụng, đến việc bố trí giàn cây leo xanh mát tại mặt tiền công trình.
Anh Trần Minh Đức, chủ sở hữu một căn nhà trên đường Nguyễn Phong Sắc (Hà Nội), chia sẻ rằng ban đầu anh rất hài lòng với căn nhà có mặt tiền rộng và nhiều ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, sau vài mùa hè trải nghiệm, gia đình anh đã phải đầu tư hàng chục triệu đồng để thực hiện các giải pháp cải tạo chống nóng toàn diện.
Anh Đức mô tả tình hình: “Vào buổi chiều, ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào tường, khiến nhiệt lượng tích tụ kéo dài đến tận đêm. Có những hôm, đến 22 giờ, bề mặt tường vẫn còn cảm giác âm ấm.” Để khắc phục, anh đã quyết định bổ sung thêm lớp cách nhiệt cho mặt tiền, thay thế toàn bộ kính thông thường bằng kính Low-E, sử dụng sơn chống nóng ceramic cho bề mặt ngoài, đồng thời thay rèm cửa loại có khả năng cản sáng tuyệt đối 100% do rèm cũ không còn đáp ứng hiệu quả.
Trong thời gian tới, anh Đức cũng đang nghiên cứu các phương án trồng thêm cây xanh như phát tài núi, trúc quần tử nhằm kiến tạo không gian mát mẻ và tăng cường khả năng che chắn nắng tự nhiên.
Anh Đức cũng tiết lộ thêm về dự định: “Tôi đang xem xét lắp đặt thêm hệ thống lam chắn sáng để hạn chế trực tiếp ánh nắng vào tường nhà, đồng thời vẫn đảm bảo yếu tố riêng tư và khả năng thông thoáng, đón gió. Hoặc có thể thiết kế lam thẳng theo từng mảng, tính toán dựa trên độ xiên của nắng, thay vì phủ kín toàn bộ ban công.”
Trong bối cảnh nắng nóng gay gắt mùa hè, rèm cửa đóng vai trò là một yếu tố thiết yếu và chiến lược trong việc kiểm soát nhiệt độ nội thất.
Anh Đỗ Mạnh Hoàn, đại diện một đơn vị chuyên lắp đặt film cách nhiệt tại phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, nhận định rằng trong khoảng nửa tháng gần đây, khi nhiều khu chung cư và nhà đất phải đối mặt với tình trạng nắng nóng gay gắt, thị trường lắp đặt film cách nhiệt đã trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Theo chia sẻ của anh Hoàn, thị trường hiện cung cấp đa dạng các thương hiệu film cách nhiệt uy tín như 3M, Classic, Vego, Ntech, với mức giá dao động từ 400.000 đồng đến 1.500.000 đồng/m2. Ưu điểm nổi bật của loại vật liệu này là khả năng ngăn chặn đến 99% tia UV có hại, bảo vệ làn da và chống phai màu nội thất, đồng thời chặn 80-95% tia hồng ngoại – nguyên nhân chính gây cảm giác nóng bức và rát da.
Anh Hoàn nhấn mạnh: “Đối với những công trình có diện tích kính lớn hoặc tọa lạc theo hướng Tây, nhiệt lượng hấp thụ thường rất mạnh, dẫn đến không gian bên trong trở nên nóng và bí bách. Với các căn hộ hướng Tây, khuyến nghị nên chọn loại film cách nhiệt trong suốt hoặc tối màu, có độ xuyên sáng từ 20-40%. Nhiều người vẫn lầm tưởng film cách nhiệt chỉ có tác dụng làm tối kính, nhưng giá trị cốt lõi của nó là mang lại một không gian sống dễ chịu hơn đáng kể trong những ngày hè oi ả.”
Sự chuyển dịch trong tiêu chí lựa chọn bất động sản của người mua
Theo khảo sát từ nhiều chuyên viên môi giới bất động sản tại Hà Nội, trong bối cảnh các đợt nắng nóng ngày càng trở nên khắc nghiệt, yếu tố hướng nhà đang trở thành một trong những tiêu chí được người mua đặc biệt quan tâm và cân nhắc hơn bao giờ hết.
Trước diễn biến nắng nóng gay gắt, các giải pháp cản nắng và chống nóng đang thu hút sự quan tâm tìm hiểu sâu rộng từ cộng đồng.
Anh Lê Quang Thành, một môi giới căn hộ chuyên nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội, cho biết trước đây, phân khúc khách hàng trẻ thường ưu tiên các yếu tố như tầm nhìn đẹp, vị trí tầng cao hoặc mức giá hấp dẫn. Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, một bộ phận không nhỏ khách hàng đã chủ động loại trừ các căn hộ hướng Tây khỏi danh sách lựa chọn ban đầu của họ.
Anh Thành chia sẻ: “Với cùng diện tích và trong cùng một dự án, các căn hộ hướng Đông hoặc Đông Nam thường có khả năng thanh khoản cao hơn. Trong khi đó, các căn hướng Tây đôi khi cần áp dụng chính sách giảm giá hoặc các chương trình khuyến mãi đi kèm để đẩy nhanh quá trình giao dịch.”
Theo phân tích của anh Thành, sự e ngại từ phía người mua không chỉ xuất phát từ vấn đề nóng bức trực tiếp mà còn liên quan mật thiết đến chi phí vận hành lâu dài. Các căn hộ có khả năng hấp thụ nhiệt mạnh mẽ thường tiêu tốn lượng điện năng đáng kể hơn, đặc biệt là đối với những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi, khi hệ thống điều hòa phải hoạt động gần như liên tục trong suốt cả ngày.
Chị Dương Tú An, người đang tìm mua căn hộ chung cư tại phường Tây Mỗ (Hà Nội), bày tỏ sự yêu thích đối với một căn hộ cụ thể nhưng vẫn còn băn khoăn sâu sắc vì hướng Tây trực diện. Chị An đã tìm hiểu và từng có kinh nghiệm thuê nhà hướng Tây, nhận thấy rằng vào mùa hè, nắng chiếu thẳng gây ảnh hưởng nhiệt nghiêm trọng, khiến không gian bên trong luôn hầm hập, buộc phải sử dụng điều hòa liên tục. Điều này không chỉ gây tốn kém chi phí mà còn tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe.
Mặc dù vậy, các chuyên gia kiến trúc khẳng định rằng với các giải pháp thiết kế và vật liệu phù hợp, tình trạng nóng bức tại các công trình hướng Tây hoàn toàn có thể được cải thiện đáng kể.
Việc tối ưu hóa nhiệt độ tại các công trình hướng Tây hoàn toàn khả thi thông qua các giải pháp thiết kế sáng tạo và ứng dụng vật liệu tiên tiến.
Kiến trúc sư Lê Văn Đại nhận định rằng tại Việt Nam, tâm lý “né” hướng Tây do lo ngại nắng nóng là khá phổ biến. Tuy nhiên, nếu công trình được quy hoạch và xử lý nhiệt một cách tối ưu ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu, việc kiểm soát nhiệt độ hoàn toàn nằm trong tầm tay.
Anh Đại chỉ rõ: “Trong những năm gần đây, công nghệ vật liệu xây dựng đã có những bước tiến vượt bậc. Các giải pháp như kính Low-E, film cách nhiệt chuyên dụng, tường hai lớp, hệ thống lam chắn nắng hay các loại vật liệu chống hấp thụ nhiệt tiên tiến đều đóng góp quan trọng vào việc giảm thiểu đáng kể lượng nhiệt truyền vào không gian bên trong ngôi nhà.”
Vị kiến trúc sư này cũng chỉ ra một sai lầm phổ biến hiện nay: nhiều dự án bất động sản chú trọng thiết kế mặt kính lớn nhằm tăng cường tính thẩm mỹ, nhưng lại thiếu vắng các giải pháp che chắn nhiệt phù hợp. Thực trạng này vô hình trung khiến các căn hộ hấp thụ nhiệt mạnh mẽ hơn vào mùa hè, gây ra tình trạng nóng bức khó chịu.
Anh Đại cũng khuyến nghị người mua nhà cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố bổ trợ như mật độ cây xanh xung quanh, khoảng lùi của công trình, hiệu quả của hệ thống thông gió tự nhiên và đặc biệt là chất lượng kính mặt ngoài, thay vì chỉ tập trung vào hướng nhà. Thực tế cho thấy, có nhiều căn hộ hướng Tây nhưng nhờ được che chắn hiệu quả và có hệ thống thông gió hợp lý, vẫn mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu.
Đại diện Công ty Cổ phần Xây lắp, dịch vụ viễn thông và thương mại TND nhận định rằng, trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển và không gian đất hạn chế, hướng Tây thường trở thành một lựa chọn bất đắc dĩ đối với nhiều gia chủ. Tuy nhiên, đây là hướng trực tiếp đón nhận ánh nắng gay gắt vào buổi chiều, đặc biệt từ 13 giờ đến 17 giờ – khoảng thời gian cường độ bức xạ mặt trời đạt đỉnh. Điều này khiến các ngôi nhà hướng Tây phải đối mặt với tình trạng tích nhiệt mạnh mẽ, khiến không gian nội thất luôn trong trạng thái nóng hầm hập, đặc biệt trong những tháng hè.
Ánh nắng chiều không chỉ gây ra sự chênh lệch nhiệt độ đáng kể, thường cao hơn từ 3-7°C so với các hướng khác, mà còn là nguyên nhân chính gây suy giảm tuổi thọ của các vật liệu nội thất như gỗ, da và nhựa. Nhiệt độ cao kéo dài còn tạo cảm giác ngột ngạt, tác động tiêu cực đến chất lượng giấc ngủ, huyết áp và hệ hô hấp, đặc biệt đối với người cao tuổi và trẻ nhỏ.
Một số quan điểm phổ biến cho rằng việc tăng độ dày tường hoặc chỉ dựa vào hệ thống điều hòa là đủ để khắc phục vấn đề. Tuy nhiên, đây là cách tiếp cận mang tính bị động, dẫn đến sự tiêu tốn năng lượng điện năng lớn và chi phí vận hành cao. Những sai lầm thường gặp như lắp đặt các tấm kính lớn mà không có khả năng chống tia UV, sử dụng mái tôn thiếu lớp cách nhiệt, hoặc bỏ qua việc tích hợp lam che nắng ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu… đều góp phần khiến ngôi nhà hấp thụ nhiệt lâu hơn và khó thoát nhiệt hiệu quả.
Để đối phó một cách hiệu quả và bền vững, cần ưu tiên tích hợp các giải pháp che nắng cho nhà hướng Tây ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc. Phương án tối ưu là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố công năng, tính thẩm mỹ và việc sử dụng các vật liệu tiết kiệm năng lượng.
Các giải pháp chống nắng toàn diện cho công trình hướng Tây bao gồm: Tận dụng cây xanh tạo bóng mát, lắp đặt lam chắn nắng hiệu quả, ứng dụng film cách nhiệt cho hệ thống kính, sử dụng sơn cách nhiệt chuyên dụng và các loại vật liệu chống nóng tiên tiến khác.
